Binanın çatı ile son katı arasında yapılan küçük bölüme çatı katı denir. Çatı katı inşa edilirken konforlu bir yaşam alanı ya da depolama alanı oluşturmak için ısı yalıtım, havalandırma ve aydınlatma konularına önem verilmesi gerekir.
Binalarda ısı kaybının önemli bir kısmı çatıdan olur. Kışın çatı katının ısınması, yazın ise fazla sıcak olmaması için mantolamaya özen gösterilir. Ayrıca ısı yalıtımı sadece bir konfor unsuru değil, çatıyı da kapsayan bir yasal zorunluluktur. 50 m2’den büyük alanlarda mantolama yapılması mecburidir.
Çatı Katı Ortak Alan mıdır?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak kullanım alanlarından biridir. Dubleks yapılarda ise çatı katı, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olan kişiye ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik için apartman sakinlerinin ortak kararı aranır. Çatı tadilatında, apartman sakinleri ve çatı katı sahibi giderleri paylaşır.