Yararlı Bilgiler - Lalezar Emlak

İskan Nedir?

İnşaatı tamamlanmış bir binanın mimari projeye uygun şekilde yapıldığını onaylayan belgeye iskan ruhsatı denir. İskan belgesi alınarak söz konusu gayrimenkulde oturma ve kullanma hakkına sahip olunur. Bu sebeple iskan belgesi “yapı kullanma izin belgesi” olarak...

Devamını Oku

İştira Hakkı Nedir?

İştira hakkı; emlak literatüründe sıklıkla kullanılan bir kavramdır ve “alım hakkı” olarak da bilinir. Bu hak doğrultusunda hak sahibi olan kişiye, herkesten öncelikli olarak alıcı olma yetkisi tanınır. Ancak belirli bir süre ve bedel karşılığında...

Devamını Oku

İzalei Şuyu Nedir?

İzalei şuyu, emlak literatüründe kullanılan bir kavramdır. Bu kavram, bir mal üzerinde ortak mülkiyete sahip olan kişilerinin mal üzerindeki haklarının, payları oranında aynen bölüştürülmesine denir. Ayrıca bu kavrama göre bu ortak mallar mahkeme tarafından da...

Devamını Oku

Kat İrtifakı Nedir?

Kat irtifakı; bir arsa üzerinde başlanacak bir inşaata yönelik mülkiyet hakkını ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre de kurulan irtifak hakkı olarak tanımlanır. Bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıdaki hak...

Devamını Oku

Kaks Nedir?

KAKS, “kat alanı kat sayısı” teriminin kısaltması olarak karşımıza çıkar. Bu terim bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını ifade eder. Ayrıca KAKS terimi emsal ile de aynı anlama gelir. İmar planı üzerinde yer alan...

Devamını Oku

Kat Mülkiyeti Nedir?

Kat mülkiyeti; bir gayrimenkule ya da iş yerine ne şekilde sahip olunduğunu ifade eden kanuni bir durumdur. Kat mülkiyeti; kat, daire, iş yeri, mağaza, mahzen ve depo gibi bir ana gayrimenkul yapısının birbirinden bağımsız tüm...

Devamını Oku

Kat Mülkiyetli Tapu Nedir?

Kat mülkiyetli tapu; inşaatı tamamlanmış ve iskana açılmış binalar için verilir. Miras yoluyla el değiştirmede ya da mülke ait sahipliğin tam olarak belgelenmesi için kat mülkiyetli tapu kanuni olarak gereklidir. Kat mülkiyetli tapu belgelerinde; inşaatı...

Devamını Oku

Kuru Mülkiyet Nedir?

Mülkiyet; kuru mülkiyet ve intifa hakkı olmak üzere ikiye ayrılır. Kuru mülkiyet ya da başka bir deyişle çıplak mülkiyet hakkı; taşınmazlar üzerinde kullanma yetkisi olmayan, ancak tapu üzerinde ismi yer alan kişileri ifade etmek için...

Devamını Oku

Kat İrtifakı Nasıl Kurulur?

Kat irtifakı; inşaatı henüz bitmemiş olan ve bağımsız bölümlere sahip bir yapı üzerinde, maliklerin arsa payı oranında kurulan irtifak hakkına denir. Kat irtifakının kurulabilmesi için bütün maliklerin onayının olması gereklidir. Kat irtifakının kurulması, resmi senet...

Devamını Oku

Müşterek Tapu Nedir?

Müşterek; kolektif kelimesi ile benzer bir anlam taşır. Bir araya gelinerek yapılan işler, müşterek olarak tanımlanır. Bu kavram özellikle hukuksal işlerde sıklıkla kullanılır. Emlak literatüründe ise tapu konusunda karşımıza çıkar. Müşterek tapu; ortak mülkiyet hakkı...

Devamını Oku