Yararlı Bilgiler - Lalezar Emlak

Çekme Kat Nedir?

Yapının en üst katı ile çatısı arasında kalan alanda inşa edilen bölüme çekme kat denir. Çekme kat, terasın ortasına ya da terasla çatı arasına yeni bir daire inşa edilmesi ya da mevcut bir dairenin genişletilmesi...

Devamını Oku

Çatı Katı Nedir?

Binanın çatı ile son katı arasında yapılan küçük bölüme çatı katı denir. Çatı katı inşa edilirken konforlu bir yaşam alanı ya da depolama alanı oluşturmak için ısı yalıtım, havalandırma ve aydınlatma konularına önem verilmesi gerekir....

Devamını Oku

Elbirliği Mülkiyeti Nedir?

Gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi hak sahibi olduğu, ancak payların belli olmadığı durumlar elbirliği mülkiyeti olarak adlandırılır. Genellikle miras yolu ile kalan gayrimenkullerde yani terekede karşılaşılan bu durum, iştirak halindeki mülkiyet olarak da bilinir. Elbirliği...

Devamını Oku

Emlak Vergisi Nedir?

Bütün gayrimenkul sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu vergi türüdür. Ülke içerisinde bulunan tüm binalar ile arsa ve araziler emlak vergisine tabiidir. Arsa ya da bina satın alan gayrimenkul sahiplerinin emlak beyanında bulunması gerekir. Emlak beyanı dikkate...

Devamını Oku

Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu; taşınmaz bir mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin adlarının ve sayılarının bulunduğu tapu türünün adıdır. Bir taşınmaz mal sadece bir kişiye ait olabildiği gibi birden fazla kişiye de ait olabilir. Bu tip durumlarda...

Devamını Oku

Fek Nedir?

Fek; herhangi bir varlıkla ilgili olan ipoteği ortadan kaldıran işleme verilen isimdir.Varlığa karşı teminat altına alınan ipoteğe, borcun ödenmesinin ardından serbest bırakma kararı verilir. Serbest bırakma belgesi yazıldıktan sonra borcu ödeyen kişinin, borç veren tarafa...

Devamını Oku

İfraz Nedir?

İfraz; tapu sicilinde tek bir parselden meydana gelen bir taşınmazın, imar planına uygun biçimde hazırlanmış haritalar üzerinde birden fazla parsele ayrılmasına verilen isimdir. İfraz işlemi sonucunda ayrılan parseller tapuya tescil edilir. İmar Kanununa göre belediye...

Devamını Oku

Enerji Kimlik Belgesi Nedir?

Binalardaki enerji kayıplarını engellemek için düzenlenen ve gayrimenkulün enerji tüketim performansını değerlendiren belgeye Enerji Kimlik Belgesi (EKB) adı verilir. Enerji Kimlik Belgesinde binanın yenilenebilir enerji oranı, aydınlatma enerjisi tüketim sınıfı, CO2 salınımı sınıfı ve havalandırma...

Devamını Oku

İmar Yönetmeliği Nedir?

İmar Yönetmeliği; İmar Yasasının tamamlayıcısı olarak hazırlanan ve kentin belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe giren yapı düzeni yönetmeliğine verilen isimdir. Bu yönetmeliğin amacı, yapı ve inşa çalışmalarının daha düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlamaktır. İmar Yönetmeliği...

Devamını Oku

İpotek Nedir?

İpotek; bir alacağın, teminat gösterilerek güvence altına alınmasını ifade eder. İpotek çoğunlukla bankalardan alınan kredilerde karşımıza çıkar. Örnek vermek gerekirse bir banka herhangi bir şahsa kredi verirken ödemenin geri teminatı olarak bir gayrimenkulün ipoteğini temin...

Devamını Oku