Yararlı Bilgiler - Lalezar Emlak

Betonarme Nedir?

Beton ile inşaat çeliğinin bir bütün oluşturduğu, dış etkilere dayanıklı sisteme betonarme denir. Beton ve çeliğin yapı elemanları olarak kullanılmasının yaygınlaşması ile bu sistem gelişmiştir. Günümüzde baskın taşıyıcı sistem olarak betonarme yapıların ön planda olduğu...

Devamını Oku

Brüt Nedir?

Brüt kelimesi “kesintisi yapılmamış, kesintisiz” anlamına gelir. Emlak sektöründe ise brüt, gayrimenkulün toplam alanını ifade eder. Gayrimenkulün büyüklüğü, brüt alan ve net alan olarak ifade edilir. Net metrekare, gayrimenkulün duvarlar arasındaki “süpürülebilir alan” olarak ifade...

Devamını Oku

Blok Nizam Nedir?

İmar yönetmeliğine göre uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş, bir veya birden fazla parselin üzerine oturan bahçeli yapı düzenine blok nizam denir. Blok nizam yapılaşma prosedürleri, ilgili yönetmeliklerde belirtilmiştir. Bu kurallar bütünü de birbirinden oldukça farklıdır....

Devamını Oku

Bitişik Nizam Nedir?

İmar yönetmeliğinde bir ya da birden fazla komşu parseldeki binalara yapışık olan yapılar için bitişik nizam terimi kullanılır. Bitişik nizam, nüfusun yoğun olduğu ve ticaretin yoğunlaşması istenen bölgelerde görülür. Genellikle ortak alanlardan arka bahçeye geçilebilen...

Devamını Oku

Ayrık Nizam Nedir?

Bir yapının diğerlerinden bağımsız olması, hiçbir komşusunun bulunmaması durumuna ayrık nizam denir. İmar durum belgesinde A olarak gösterilir ve içeriği Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamınca belirtilmiştir. Yönetmelikteki tanımı, “hiçbir yapı ile ilişiği bulunmayan bağımsız...

Devamını Oku

Ayni Hak Nedir?

Taşınır ya da taşınmaz mallar üzerinde hakkın sahibine egemenlik yetkisi veren, herkese karşı ileri sürülebilen haklar bütününe ayni hak denir. Roma hukukunda ortaya çıkmış bu kavram, Türk Medeni Kanunu kapsamında da koruma altına alınmıştır. Bazıları...

Devamını Oku

Avan Proje Nedir?

Avan proje, uygulama projesinin ön hazırlık çalışmasıdır. Çoğunlukla 1/100 ya da 1/200 ölçeğinde çalışılır. Proje hakkında kabataslak öngörüde bulunulmasını sağlar. Detaylar içermez, çünkü henüz projeye dair kesin kararlar verilmemiştir. Proje ile alakalı kişilerin aynı bakış...

Devamını Oku

Asmolen Nedir?

Bir tür tuğla olan asmolen, tavan tuğlası ya da döşeme tuğlası olarak da adlandırılır. Düz bir tavan elde etmek için yapılır. Ayrıca ses yalıtımı sağlar ve duvar ya da döşemelerde, kirişli döşemeye göre daha az...

Devamını Oku

Arsa Payı Nasıl Hesaplanır?

Arsa payı, kat mülkiyeti kurulurken oran olarak hesaplanır. Örneğin 10/140 gibi. Arsa payı değeri, Tapu Sicil Müdürlüğünün prosedürleri kapsamında hesaplanır. Ana taşınmazın toplam metrekaresi arsa payına bölündüğünde, hak sahibinin arsa üzerindeki hakkı ortaya çıkar. Örneğin...

Devamını Oku

Cins Değişikliği Nedir?

Bir gayrimenkulü yapısız iken yapılı ya da yapılı iken yapısız hale dönüştürmek için tapu sicili ve paftasında yapılan işleme cins değişikliği denir. Cins değişikliği ile bağ, bahçe ya da tarla statüsünde olan arazi, yapı inşa...

Devamını Oku