Bir yapının diğerlerinden bağımsız olması, hiçbir komşusunun bulunmaması durumuna ayrık nizam denir. İmar durum belgesinde A olarak gösterilir ve içeriği Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamınca belirtilmiştir.
Yönetmelikteki tanımı, “hiçbir yapı ile ilişiği bulunmayan bağımsız binalar” olarak geçer. Teknik tanımı ise belirlenmiş oranlarda komşu parsellerden uzak olan, komşu parselle bitişik bulunmayan yapı nizamıdır.
Bu tip yapılarda ses, arada mesafe olduğu için binalar arasında kolayca geçmez. Bu yapıların diğer özelliği ise deprem durumunda diğer binalardan çok az etkilenecek mesafeye sahip olmalarıdır. Bu nizamda tasarlanmış yapılar ayrıca daha çok yeşil alan düzenlenmesine imkan verir.